Qu'est-ce que la rénovation ?
La rénovation d’une habitation ancienne ne s'improvise pas ; il faut trouver l’équilibre entre la préservation du charme de l'ancien et le confort du contemporain. La rénovation peut entraîner de gros travaux tels que la réfection de la toiture, le ravalement de façade ou l'isolation. Il peut s'agir aussi d'un total réaménagement intérieur, incluant des déplacements de cloisons, le remplacement des portes et des fenêtres, le changement de revêtement de sol, ainsi que des travaux de peinture.
Quelle est la première étape ?
Il est primordial de commencer par évaluer l'état général de la maison ancienne afin d'identifier les travaux de rénovation.
La charpente est-elle en bon état ? Un ravalement est-il à prévoir ? Comment la maison est-elle isolée ? Les installations d'électricité et/ ou de gaz sont-elles aux normes? Des traces d'humidité sont-elles apparentes sur les murs? Une fois l'état des lieux effectué, on établit le budget de rénovation et on définit l'ordre des travaux à réaliser.
Bien isoler sa maison ancienne
Il est conseillé de commencer par isoler la toiture, puis les murs (combiné avec le changement des fenêtres). La technique d'isolation sous toiture est la plus courante et consiste en la pose de panneaux isolants souples ou semi-rigides sous les rampants. Elle apporte beaucoup de confort thermique et d'économies d'énergie.
L'isolation des murs peut se faire par l'intérieur ou par l'extérieur et permet de réduire entre 20% et 25% des pertes de chaleur dans un logement. L'isolation des murs par l'extérieur est la meilleure solution car elle présente l'avantage de combiner l'isolation et un ravalement complet de la façade. La méthode consiste à envelopper les façades de la maison d'un panneau isolant.
La rénovation de la toiture
Si la toiture est vétuste et présente des problèmes d'étanchéité, il peut être nécessaire de procéder au changement de couverture. Pour la protéger des agressions extérieures comme la pollution, le vent ou la neige, on peut y ajouter un traitement hydrofuge incolore non filmogène.